1.店铺位置：位于长清大学城核心位置，周边环绕多所高校，大学生流量密集，年轻消费群体集中，自带稳定客源基础，休闲娱乐需求旺盛。

2.店铺情况：整体在三楼，面积800㎡，空间宽敞布局合理，台球区与麻将区独立划分，无拥挤感；配置20张专业台球桌（保养良好，击球体验佳）、4间私密性强的麻将室，配套若干优质球杆及辅助器材，设施齐全无需额外添置；目前处于正常盈利状态，客源稳定，口碑良好，接手即可直接运营，省去装修、设备采购及客源积累成本。

3.转让原因：店主因个人发展规划调整，需前往外地拓展业务，无暇兼顾本地店铺运营，忍痛转让盈利中旺铺，非经营问题，接手即享成熟商业模式与稳定收益。