1.店铺位置：位于花园东路徐家庄，紧邻徐家庄地铁站，周边成熟社区密集（徐家庄小区、祥泰新河湾等），周边写字楼、幼儿园/中小学、社区底商集群环绕，居民消费+上班族通勤+日常休闲客流三重覆盖，消费力旺盛且稳定。

2.店铺情况:：纯一层80平，户型方正通透无立柱，利用率高；展示面宽敞，招牌醒目吸客；墙面平整可直接装修，无需额外改造；房东直租，无任何转让费、中介费，签约直接对接房东，付款方式灵活，餐饮、零售、美容美发、母婴、社区服务、办公等全行业不限，创业/扩店无门槛。