1.店铺位置：位于康虹路-丰奥嘉园北区南门（万人成熟社区），周边辐射多个高端小区，常住人口超万户，35-40岁主力消费人群占比达64%，朋友聚会、休闲社交需求旺盛。紧邻高新万达城市综合体，交通便捷且停车方便，客流导入自然，是棋牌娱乐业态的优质选择。

2.店铺情况：面积300㎡，整体位于二楼，有8个精装独立包间，私密性强；配套新风系统、玉石麻将、软包座椅，硬件设施齐全，消费体验佳；带全套经营设备整体转让，无需额外投入，接手即可无缝衔接经营；正值棋牌行业旺季（年底返城高峰+节假日消费潮），周边客群需求集中，店铺目前正常经营，坪效稳定，接手即享旺季红利。

3.转让原因：老板开了个更大的棋牌室，无暇顾及此店，不得已转让。