长清大学城10万师生流量！｜760㎡现成网咖规划商铺转让
   长清大学城核心优质商铺诚意转让
    一.商铺位置：
  1.商铺地处长清大学城核心黄金位置；紧邻山东女子学院、齐鲁工业大学、山东工艺美术学院等，聚拢多所高校资源，覆盖师生消费人群10万+。

  2.交通便利；该位置距离地铁一号线两公里，各大校区抵达本店不足8分钟。

  3.高消费水平；区域年轻群体高度集中，消费需求旺盛，客流稳定持久，稳定客源，商业发展潜力十足。
 
   二.商铺实拍概况：
  1.空间方正；整体单层空间，位于三楼，建筑面积760㎡，基础硬装全部施工完成。

  2.布局规划；前期业主规划打造精品网咖，整套专业设计图纸全部定稿齐全，规划7间独立私密包间+大厅30台机位布局。场地硬装、消防基础配套均已落地，省去前期方案设计、装修施工、消防报审漫长周期与大额投入。

  3.房租概况；租赁条件友好，明年房租有下调空间，可以有效降低长期运营成本。

  4.适配行业；空间格局方正开阔，层高充足，除网咖外也可做电竞馆，自习室，剧本杀，健身工作室，教育培训等众多业态均可适配无需大幅度改动，极大节省装修筹备时间与资金成本。
 
   三转让说明：老板同时经营多项生意，精力有限，无法全身心运营本项目，万般无奈选择诚意转让。
大学城大面积成熟铺源十分稀缺，看好高校商圈、有意布局网咖、休闲娱乐业态的老板，欢迎预约实地勘察，实地感受场地格局与周边客流，非诚勿扰！