1️⃣ 黄金区位：店铺位于工业南路与化纤厂路交叉口往西50米，坐拥CBD核心商圈，周边高端写字楼、社区林立，消费人群密集且消费力强，商业价值无可替代。  

2️⃣ 稀缺资源：800㎡大面积，已完成80%装修，一楼设计的是零点+厨房+包间+二楼零点+8和包间，空间布局合理，厨房烟道，水电，线路也已经改完，餐饮桌椅、厨房设备进场基本可以直接营业，省去装修周期与成本。  

3️⃣ 流量优势：商圈内店铺都在装修中，未来客流潜力巨大，抢先入驻即占得市场先机，避免同质化竞争。  

4️⃣ 硬件突出：临街独立大门脸，品牌展示效果极佳；配备停车场，解决“停车难”痛点，大幅提升客群到店意愿。  

5️⃣【转让原因】  

因合伙人战略调整，忍痛转让此优质餐饮空间。接手即可快速启动运营，适合中高端餐饮、商务宴请、特色主题餐厅等业态。  

✅店铺二❗️:另外在隔壁还有一套纯一层300平烤肉店，也可转让，租金一个月3万、转让费面议，感兴趣的老板也可前来考察。