1、 黄金位置：本店位于历下核心位置，招商雍华府临街门脸，展示面超宽，自带高曝光流量，商圈核心地段引流无压力；  

附近有多个大型社区、学校、商业圈等，诸如：招商雍华府、招商公园、仁恒公园世纪、龙湖天璞、龙湖天街等，附近居住人口密集，且以当地中产人士居多，消费能力出众，商业街各大品牌店争相入住，属于一铺难求的地脚。交通便利出行方便。

2、 复合业态：“日咖夜酒”模式已验证，白天咖啡厅+夜间小酒馆，全天经营时段利用率高，客群覆盖更广；  

3、 装修省心：内部精装交付，接手即可营业，免去装修成本与周期；  

4、 稳定客源：经营1年多，沉淀了一批忠实会员与周边社区常客，日均客流稳定，可直接承接现成流量；  

5、 资质齐全：已办雪茄证，合规经营无后顾之忧，可延续或拓展烟酒类商品销售。

6、 转让原因：因个人发展规划调整，诚意转让，可协助过渡，感兴趣的老板可前来考察。