1.店铺位置：位于天桥区粟山路与东宇大街交叉口往东，地处美里湖/滨河新区成熟居住片区，周边中海学仕里、东宇花园、力高澜湖郡等大型社区环绕，紧邻京师实验小学和二手车市场，客群密集，餐饮需求旺盛；片区商业配套成熟，公交线路通达，客流动线顺畅，经营基础扎实。

2.店铺情况：临街纯一层350平，空间开阔、门头展示醒目。内部精装修，设有5个包间，兼具大厅散台与包间雅座，适配家庭聚餐、朋友聚会及小型宴请等多种用餐场景，接手即可直接营业，无需额外投入装修成本。整体经营成本低、性价比突出，适合有餐饮经验的经营者接手，也适合低成本起步的创业团队。

3.转店原因：店主因个人原因无法兼顾打理，诚意寻找有缘经营者，欢迎实地考察咨询。