1、 绝佳选址：店铺位于美丽北路692号，地处黄河银杏谷核心景区网红打卡地，背靠千年银杏林，直面黄河景观带，日均游客流量高，自带天然流量池。  

2、 稀缺空间：700平临街带院（院子1000多平），前店后宿格局，可灵活规划为精品民宿、轻食茶吧、文创体验区，满足“住宿+餐饮+打卡”复合业态。  

3、 景观溢价：庭院直通银杏步道，四季景致分明——春日银杏嫩绿、夏日林荫避暑、秋日金叶漫地、冬日雪景静谧，是摄影、团建、亲子游的天然取景地。  

4、 配套完善：停车场、水电管网、消防设施齐全。

5、业态建议:

✅ **精品餐饮民宿**：打造“黄河畔·银杏里”主题民宿，融合在地文化（黄河故事、银杏文化），设计观景露台、星空房、家庭套房，承接家庭游、情侣客群。  

✅ **活动承接**：庭院可举办小型音乐会、露天电影、团建烧烤，联动景区节庆（银杏节、黄河文化周）引流。

6、招商政策  

 **租赁模式**：长租优先，租金每平方4毛，免租期至少半年❗️欲租从速❗️黄河银杏谷稀缺旺铺❗️

✅✅备注:另外院内还有两套仓库也可出租，面积分别为2000平和800平，层高高进出大车方便。