1.店铺位置：位于凤歧路建筑大学西门正对面，地处雪山片区核心位置，紧邻在建雪山万达广场，周边高端社区密集（中建凤栖第、建大花园等），正对大学客流，社区+学生+办公三维客源，临街金铺、门头显眼、停车方便，消费氛围成熟。

2.店铺情况：临街上下两层456平，全店精装修，风格成熟无需二次投入；二楼8个精装独立包间，私密性强，适配宴请/团建；现经营海鲜大排档，有冷库和传菜电梯、明档厨房、鲜活海鲜区，接手即可营业；生意稳定、口碑成熟、回头客多，证照齐全，业态可塑性强（海鲜、鲁菜、私房菜、烧烤均可）。

3.转让原因：另有生意规划 精力有限，不得已转让此店，稳定客源+成熟团队+全套设备+优质地段，诚意可实地看店面谈。